Os corretores coordenam as inspeções para os interessados. Eles guiam
compradores ou inquilinos pelo imóvel, respondem a perguntas e destacam as
principais características. Em alguns casos, também podem organizar visitas
guiadas ou visitas guiadas com corretores.
Negociações e ofertas – Assim que um comprador ou inquilino faz uma oferta, a
agência intervém para gerenciar as negociações. Seu objetivo é garantir termos
favoráveis, mantendo uma comunicação clara entre ambas as partes.
Gerenciando transações – As agências auxiliam na elaboração de contratos,
verificações jurídicas e requisitos de conformidade. Elas interagem com
advogados, credores, inspetores e peritos para garantir que todas as etapas
sejam concluídas antes da liquidação.
Gestão de propriedades – Algumas agências também administram imóveis para
aluguel. Suas tarefas podem incluir cobrança de aluguel, comunicação com
inquilinos, agendamento de manutenções, inspeções e relatórios financeiros.
Isso é particularmente valioso para proprietários que preferem uma abordagem
mais informal.
Ganhos baseados em comissão – A maioria das agências recebe comissão sobre
vendas ou aluguéis concluídos. Geralmente, essa comissão é uma porcentagem
do preço de venda ou do valor total do aluguel. Ela alinha os incentivos da
agência com o sucesso do cliente.
Taxas e encargos fixos – Algumas agências oferecem pacotes de honorários fixos
para serviços específicos. Estes podem abranger marketing, avaliações ou
suporte para listagem. Honorários fixos são mais comuns em agências online ou
híbridas.