Vale ressaltar que uma imobiliária deve respeitar as normas e regulamentos de
acesso de um estabelecimento aberto ao público – ERP. Informe-se antes de
comprar ou alugar seu imóvel.
Por outro lado, não é recomendável se instalar em uma área muito competitiva,
onde outras agências já tenham uma clientela consolidada.
Que status legal você deve escolher para uma agência imobiliária? O estatuto
jurídico de uma agência imobiliária depende, em particular:
o tamanho do projeto (franquia, agência independente);
o número de parceiros ( criar uma agência sozinho ou com várias pessoas ? Da
mesma família?).
Geralmente optamos por uma SARL para abrir uma agência imobiliária. Ajuda a
limitar a responsabilidade e fornece um método de gestão claro.
Aqui está uma tabela de comparação para ajudar você a escolher o status certo
para sua futura agência :
Empresa unipessoal (EI) .
SARL/EURL ou família SARL .
SAS/SASU.
Obrigações contábeis.
Simplificado.
Mais pesados (livros contábeis, contas anuais, etc.).
Não é possível abrir uma imobiliária como microempresa , pois a atividade de
corretor de imóveis é regulamentada . No entanto, é autorizado tornar-se um
agente de imobiliária independente como microempresa (agente comercial).