Valor de apartamento para alugar em Piracicaba
Sim, você pode ter dois agentes de imobiliária vendendo sua casa. Em um contrato de exclusividade conjunta, você nomeia dois agentes, que concordarão previamente em dividir a comissão. Vantagens dos contratos de agência exclusiva conjunta – Normalmente, só faz sentido ter duas imobiliárias para vender um imóvel em um contrato de exclusividade conjunta se você quiser contratar uma imobiliária especializada que atue em nível nacional, além de uma imobiliária generalista local – por exemplo, você pode querer uma imobiliária nacional especializada em imóveis de alto padrão, bem como uma imobiliária local para a sua região.

Optar por uma agência exclusiva conjunta significa que vocês abrangerão mercados diferentes. Desvantagens dos contratos de agência exclusiva conjunta – Os contratos de agência conjunta geralmente envolvem taxas mais elevadas – normalmente 2,4% com IVA incluído. Faz menos sentido firmar um acordo de exclusividade conjunta para dois agentes locais, já que eles cobrirão o mesmo mercado, mas não competirão entre si para fechar o negócio. Ao trabalhar com duas imobiliárias, corre-se o risco de uma tentar tirar proveito do trabalho da outra sem contribuir para o sucesso da outra.

O que são contratos de agência múltipla? Com contratos de agência múltipla, você instrui vários agentes a atuarem em seu nome simultaneamente e concorda que o agente que apresentar o comprador ao imóvel será o responsável pela comissão. Basicamente, com contratos de agência múltipla, você está colocando o imóvel à venda para todos eles. E como o agente imobiliário que efetivamente realiza a venda recebe a comissão, enquanto os outros não recebem nada, todos competem entre si. Isso pode tornar o processo de venda com múltiplos contratos de agência bastante frenético.