Se sua propriedade valorizar, você poderá vendê-la com lucro (quando chegar a hora) ou pedir emprestado contra o patrimônio para fazer seu próximo investimento. Embora os imóveis tendam a se valorizar, não há garantias. Isso é particularmente verdadeiro durante períodos de intensa volatilidade no mercado imobiliário, inclusive mais recentemente durante a pandemia do COVID-19. De fevereiro de 2020 a março de 2022, os preços médios dos imóveis nos EUA aumentaram surpreendentes 38%. O crescimento dramático deixou muitos se perguntando se os preços devem cair. Assim como os day traders que estão a quilômetros de distância dos investidores que compram e mantêm , os corretores de imóveis são uma raça totalmente diferente dos proprietários de imóveis que compram e alugam.
Os Flippers compram propriedades com a intenção de mantê-las por um curto período – geralmente não mais do que três a quatro meses – e vendê-las rapidamente com lucro. Existem duas abordagens principais para inverter uma propriedade: Reparar e atualizar. Com essa abordagem, você compra uma propriedade que acha que aumentará de valor com certos reparos e atualizações. O ideal é que você conclua a obra o mais rápido possível e depois venda por um preço que exceda o seu investimento total (incluindo as reformas). Segure e revenda. Esse tipo de inversão funciona de maneira diferente. Em vez de comprar uma propriedade e consertá-la, você compra em um mercado em rápido crescimento, mantém por alguns meses e depois vende com lucro.
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